Bezugsbereit im Frühjahr/Sommer 2023

Impressionen
Wo Eigenheimträume wahr werden

Idyllisches Wohnen in Neuheim.

Feriengefühle stellen sich ein in der wunderschönen Hügellandschaft. Der Alltag ist weit weg beim Biken, Joggen oder Spazieren durch die nahen Wälder, Felder und Wiesen. Die Hektik der Stadt erscheint unwirklich beim Bummeln durch das schöne Bauerndorf mit seinen stattlichen alten Fachwerkhäusern. Dabei sind es nach Zug nur 15 Minuten und auch Luzern und Zürich sind gut und schnell erreichbar.

Der Traum vom Wohnen mit Ferien-Feeling kann jetzt auch für Sie wahr werden. In der neuen Siedlung Felderhus im idyllischen Neuheim erwarten Sie 44 schöne 3 ½-, 4 ½- und 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen im Grünen. Und das Beste: Dieses in jeder Hinsicht wertige Wohneigentum gibt es zu erstaunlichen Preisen.

Standort

Distanzen 
Zug 15 min 22 min
Schwyz 35 min 57 min
Luzern 32 min 46 min
Zürich 35 min 46 min
Bern 1h 38 min 1h 49 min
Basel 1h 28 min 1h 48 min

Sehr zentral Optimale Verkehrs-anbindung durch den nahen Knotenpunkt in Sihlbrugg

Hohe Lebensqualität im Grünen

Die Gemeinde Neuheim ist die kleinste Gemeinde im
Kanton Zug und liegt nordöstlich von Baar in einer einzig-
artigen Moränenlandschaft zwischen Lorze und Sihl.
Das bäuerlich geprägte Dorf ist mit dem Auto bequem in 15 Minuten ab Zug erreichbar und gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgezeichnete Restaurants, eine Bank und einen Postschalter. Das schulische Angebot ist komplett mit Kindergarten, Primarschule, Oberstufe bis zum neunten Schuljahr, Musikschule und dem Gymnasium in Menzingen.

Ruhig und zentrumsnah

Die Überbauung Felderhus liegt am südlichen Dorfrand von Neuheim. Sie ist durch die ringförmig verlaufende Neuhofstrasse erschlossen und grenzt auf drei Seiten an bestehende Ein- und Mehrfamilienhäuser. In westlicher Richtung liegen der Sportplatz und die Mehrzweckhalle der Gemeinde Neuheim. Die Ladengeschäfte im Dorfzentrum sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar, die Haltestelle Felderhus der ZVB-Buslinien 31 und 32 nach Baar Bahnhof befindet sich direkt vor der Haustüre. Zum Schulhaus im Dorfzentrum sind es rund 10 Minuten zu Fuss auf ruhigen Quartierstrassen.

Legende

  1. Restaurant Hinterburgmühle
  2. Kapelle St. Wendelin
  3. Restaurant Falken
  4. Kurt Staub Bäckerei-Konditorei
  5. Restaurant & Laxmanufaktur Schäfli
  6. Volg
  7. Gemeindeverwaltung
  8. Kindergarten Chilematt
  9. Katholische Kirche Maria Geburt
  10. Schulhaus
  11. Tagesschule Elementa
  12. Lindenhalle
  13. Nadja + Ueli Hof-Eier & Süssmost

Umgebung

Erholung und
Erlebnisse…

Wer zum ersten Mal nach Neuheim kommt, ist erstaunt über den ländlichen Charakter, den sich diese Gemeinde nur wenige Fahrminuten von Baar und Zug entfernt bewahren konnte. Eingebettet in eine einzigartige Hügellandschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Neuheim Lebensqualität vom Feinsten. Dazu gehören auch die vielen Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen oder sportlich zu betätigen.

…vor der
Haustüre

Zahlreiche schöne Wege laden zum Spazieren, Joggen oder Biken ein. In westlicher Richtung ist es nur ein Katzensprung bis ins schöne Lorzentobel, im Osten schlängelt sich die Sihl mit ihren schattigen Auen und im Südosten lädt die einzigartige Drumlinlandschaft bei Menzingen zu Ausflügen und Wanderungen ein. Trotzdem sind die urbanen Zentren Zug und Zürich mit ihren reichhaltigen Kultur-, Unterhaltungs- und Gastronomie-Angeboten von dieser ländlichen Oase aus schnell erreichbar.

Architektur
Eigentumswohnungen

Die
Überbauung
Felderhus

Die Siedlung umfasst sieben zwei- bzw. dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit total 44 hellen 3 ½-, 4 ½- und 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Gartenwohnungen verfügen über grosszügige private Rasenflächen und in mehreren Häusern werden Attikawohnungen oder Attika-Maisonettewohnungen realisiert. Die Maisonettewohnungen in den Häusern 1 bis 3 sind nach einem Haus-im-Haus-Prinzip konzipiert und ideal für Familien. Ein Teil der Wohnungen hat einen eigenen Hauseingang und verfügt über direkt zugängliche Keller. Die zentrale Tiefgarage wird ergänzt durch peripher angeordnete Besucherparkplätze im Freien.

Kontakt

Ist Ihr
Interesse
geweckt?

Erfahren Sie mehr über die Eigentumswohnungen im Felderhus.

 


Verkaufsgesellschaft
STS Immobilien AG
Luzernerstrasse 1, 6343 Rotkreuz

Patrick Fuchs
041 798 40 20 (direkt)
fuchs@sts-immobilien.ch

041 798 40 40
info@sts-immobilien.ch
www.sts-immobilien.ch

 


Projektentwicklung
und -ausführung 
p-4 AG
Industriestrasse 22
6302 Zug

 
 

Bauherrschaft
Felderhus AG
Industriestrasse 22
6302 Zug

 

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